Så du overvejer at ombygge dit hus. Det er fint at foretage mindre ændringer på egen hånd. Men det er en stor beslutning at rive nogle dele af huset ned og bygge nogle dele af det. Ombygning af et hus kræver ordentlig planlægning, herunder en budgetplan. Nu spekulerer du sikkert på, om jeg har brug for en entreprenør til at ombygge mit hus?
Dit husombygningsprojekt kan kræve byggearbejde og ændringer i husets el-, VVS- og gassystemer. I dette tilfælde har du brug for en ombygningsentreprenør for at få den rette rådgivning og planlægning.
I denne artikel vil jeg forklare, hvornår og hvordan du bør hyre en entreprenør til at renovere dit hus. Du vil også vide, hvad du skal spørge og forvente af en totalentreprenør. Det vil hjælpe dig med at forstå deres færdigheder og begrænsninger.
Indhold
Hvornår har du brug for en entreprenør til at ombygge dit hus?
Er det altid nødvendigt at hyre en entreprenør? Nej, det er det ikke. Der er nogle små opgaver som maling, genmontering af skabe, ophængning af vinduer og døre eller enkle gulvbelægningsopgaver. Din lokale handyman kan udføre disse opgaver. Men mange renoveringsopgaver er uden for en håndværkers kontrol.
Du kan foretage nogle større ændringer i husets design og fodaftryk. Disse opgaver kræver ofte tilladelser fra den lokale byggeafdeling. Det kan være lidt kompliceret at ansøge om tilladelser. Til sådanne ombygningsopgaver bør du hyre en autoriseret husombygningsentreprenør eller en totalentreprenør.
Totalentreprenører er uddannede fagfolk, der har viden om både små og store renoveringer af huse. Når du drøfter din planlægning af ombygningen med en entreprenør, vil de sørge for at afslutte arbejdet i overensstemmelse med sikkerhedsreglerne i din stat. De hjælper dig med at opstille et budget for det samlede ombygningsprojekt af dit hus.
Desuden samler de alle de teknikere, som du kan få brug for til ombygningsprojektet, såsom elektrikere, blikkenslagere, malere, indretningsarkitekter, landskabsarkitekter og mange andre. Licenseret entreprenører tager mindre tid og ressourcer til at gennemføre ombygningen af et hus sammenlignet med uerfarne arbejdere.
Hvordan finder man en entreprenør til at ombygge et hus?
Der er mange måder at finde en entreprenør til at ombygge dit hus på. Hvis du ikke er sikker på, hvordan du finder en kvalificeret entreprenør, kan du prøve disse trin:
Netværk
Du kan starte med at spørge rundt i din familie og vennekreds. Hvis nogen, du kender, for nylig har renoveret eller ombygget deres hus, så spørg dem om deres entreprenører.
Du kan også drøfte dine planer om ombygning med dine kolleger for at høre, om de kender nogen entreprenører.
Brug sociale medier
Brug de sociale medier til din fordel. Du har sikkert mange venner og følgere på dine konti på de sociale medier.
Så skriv, at du har brug for en entreprenør. Folk vil helt sikkert kontakte dig eller give dig navnene på dygtige entreprenører inden for boligrenovering.
Søg på websteder
Hvis ovenstående trin ikke virker, skal du søge på internettet efter totalentreprenører. Der findes masser af hjemmesider om boligindretning, renovering og ombygning. Fagfolk har endda deres egne hjemmesider, så du kan tjekke dem.
Når du har fundet nogle navne på entreprenører, skal du lave en liste. Tjek derefter deres kvalifikationer og tidligere anmeldelser af deres arbejde. Vigtigst af alt: Tjek, om de har licens fra statens licensside. Derefter skal du forberede nogle spørgsmål til dem, så du kan vælge den bedst egnede entreprenør til dit projekt.
Hvad kan man forvente af en entreprenør?
Du kan ikke ansætte hvem som helst til jobbet. Kandidaterne til jobbet som entreprenør vil hævde en masse ting, men du skal ikke tro på ord. Desuden tager det en del tid at ombygge et hus, og din entreprenør vil være hos dig i et stykke tid. Derfor skal du ansætte en venlig og troværdig person.
Stil derfor følgende almindelige spørgsmål, og tjek dem, inden du ansætter en totalentreprenør:
Har de en licens?
Du kan tage hjælp fra en ikke-godkendt ekspert i boligombygning, men de kan ikke garantere kvaliteten af deres arbejde. Men en person med en licens til at ombygge huse er helt klart en professionel til sit arbejde. Så spørg entreprenørerne, om de har en licens. De kan også have certifikater som Certified Graduate Remodeler (CGR) for at bevise deres specialiteter.
Du skal dog kontrollere deres licens og certifikater på statens websted for byggetilladelser. Desuden bør de have beviser for deres tidligere arbejde og erfaring.
Kan de skaffe dig tilladelserne?
Når du ombygger dit hus, kan det være nødvendigt at ændre el- eller VVS-systemet. Det kan også være en del af projektet at bryde eller bygge nye vægge. Til disse opgaver kan du have brug for statslige tilladelser som f.eks. mekaniske tilladelser og byggetilladelser.
Så spørg din entreprenør, om han/hun er ekspert i at få byggetilladelser til dit projekt. Du må ikke hyre en, der ikke kan få byggetilladelser.
Har de en forsikring?
Din entreprenør vil hyre andre eksperter, f.eks. elektrikere, blikkenslagere og malere til dit arbejde. De bør derfor have en forsikring, der dækker omkostningerne, hvis en medarbejder kommer til skade.
I forbindelse med små ombygningsopgaver er det nogle gange dit ansvar at betale for skaderne. Bed dog entreprenøren om at gøre det klart.
Hvor meget skal du betale dem?
Du skal have en generel plan for din boligrenovering. Når du drøfter planen med en entreprenør, vil de sandsynligvis foretage nogle væsentlige ændringer. Derefter vil du have et endeligt design. På grundlag af denne plan vil entreprenøren bede om en betaling.
Få derfor en klar idé om, hvordan entreprenøren vil arbejde med projektet, hvem de ansætter, og hvilke materialer de bruger. Når I er enige om en betaling, skal I sørge for at underskrive en kontrakt.
Tilbyder de garanti for deres arbejde?
Professionelle entreprenører skal garantere den bedste kvalitet af arbejdet. De tilbyder en garanti på de materialer og installationer, de vil bruge til at dække dit ombygningsprojekt. Glem dog ikke at gemme kopier af garantien.
Hvor lang tid vil det tage at afslutte arbejdet?
Det er meget vigtigt at fastsætte en tidsfrist. Måske vil du gerne renovere dit hus inden en stor fest, eller du vil gerne renovere det i tide til at sælge det. Derfor skal du sætte en deadline for ombygningen af huset. Spørg din entreprenør, hvor lang tid det vil tage at afslutte arbejdet.
Din entreprenør vil give et skøn over den forventede tid. Du skal dog ikke forvente, at dit hus bliver ombygget på magisk vis på få dage. Det kan tage uger at gøre arbejdet færdigt.
Hvordan vil de beskytte din ejendom under ombygningen?
Det kan være noget rod at renovere et hus, der skal males, og fjerne ødelagte dele af huset. Det kan endda forårsage en masse skader på din anden ejendom. Støv og snavs kan sprede sig over hele din ejendom.
Derfor skal du og entreprenøren indgå en aftale om at beskytte din ejendom. Spørg dem, om deres forsikring vil dække dem, hvis noget bliver beskadiget på grund af dem. Din entreprenør vil bede dig om at lægge dine værdifulde genstande væk fra renoveringsarbejdet.
Arbejderne under entreprenøren skal dække gulve og møbler med lagner for at beskytte dem mod skader. Vær også sikker på, hvordan de vil rengøre rodet, når de har afsluttet ombygningsprojektet. Forhåbentlig er du ikke længere i tvivl om, om jeg har brug for en entreprenør til at ombygge mit hus? Det er ikke altid muligt at håndtere alle timers ombygningsopgaver på egen hånd. Det kræver en masse tid og opmærksomhed. Så du bør helt sikkert hyre en professionel husrenovering entreprenør til dit hus. Det kan koste dig nogle penge, men det vil være det værd, når du ser, hvordan entreprenører gør tingene let for dig.
